Duurzame dorpsranden in de praktijk
Samenwerken met Prinsbouw aan wonen en landschap
Wie door de Veluwse dorpen rijdt, ziet het overal: nieuwe woonwijken die de overgang vormen tussen dorp en landschap. Gemeenten zoeken naar manieren om deze dorpsranden waardevol in te richten, met oog voor zowel de woningbehoefte als de landschappelijke kwaliteit. Voor Erven van Nederland is dat een vraagstuk waar we dagelijks aan werken, vaak samen met partners als Prins Bouw. Willemijn Prins, mede-eigenaar, deelt haar visie: “Rentmeesterschap, iets moois en toekomstbestendigs toevoegen voor de volgende generatie, dat zit in ons DNA. Maar we willen een stapje verder gaan.”
Van eis naar ambitie
Die ambitie past bij de veranderende rol van dorpsranden in de ruimtelijke ontwikkeling. Willemijn: “We zijn onder andere actief in Veluwse dorpen. Daarnaast wonen wij en veel van onze medewerkers er zelf en we fietsen regelmatig langs onze bouwwerken. Dat geeft een extra verantwoordelijkheid.” Die verantwoordelijkheid wordt steeds vaker ook een concrete eis. “We merken dat gemeenten duurzame dorpsranden steeds meer als doel zien. Vooral projecten nabij Natura 2000-gebieden vragen om zorgvuldigheid. We moeten én willen echt anders werken. Dan is het fijn om met een vaste partner als Erven van Nederland samen te werken, die hiervoor kennis in huis heeft. Deze samenwerking helpt ons om verder te kijken dan woningen alleen en te sturen op leef kwaliteit op de lange termijn.”
Dorpserf Veessen
“Ze kijken eerst naar de historie van het gebied. Wat lag er vroeger? Welke verhalen zitten daar? Hoe kun je dat versterken?”
Historie als basis
Wat Prins Bouw waardeert aan de aanpak van Erven van Nederland, is de manier waarop geschiedenis wordt vertaald naar concrete plannen. Een mooi voorbeeld hiervan is Dorpserf Veessen. Hier komt de integrale aanpak goed tot uiting. Op een voormalig erf en weiland aan de zuidoostrand van het dorp wordt gebouwd volgens de principes van de dorpsvisie: het behouden en versterken van de ervenstructuur. Willemijn: “Dat betekent bouwen in compacte clusters, afgewisseld met open groene ruimtes en variatie in bebouwingstypen. Samen met Lengkeek Architecten en Erven van Nederland is onderzocht hoe dit op een duurzame manier kan worden ingericht.” Erven van Nederland verzorgde de landschappelijke analyse, visie en de inrichting van het erf, evenals de aansluiting op de omgeving.
Dorpserf Veessen
Sparren met kennis en creativiteit
De samenwerking tussen Prins Bouw en Erven van Nederland kenmerkt zich door openheid en wederzijds begrip. “We hebben goede, leuke sparringssessies. Erven van Nederland komt met mooie, innovatieve ideeën die bij de Veluwe passen,” vertelt Willemijn. Die open samenwerking blijkt ook waardevol in de communicatie met gemeenten. Willemijn: “Als ontwikkelaar kun je veel vertellen over je plannen, maar de onderbouwing vanuit stedenbouwkundig en landschappelijk perspectief maakt het verschil. Die kennis en betrouwbaarheid van Erven van Nederland als partner heb je nodig.” Momenteel werkt Prins Bouw aan een nieuw project, ook hier wordt samengewerkt met Erven van Nederland. “We ontwikkelen een natuur-inclusieve, klimaatadaptieve woonwijk met een appartementencomplex in landgoedstijl dat past bij de omgeving. Het project illustreert precies waar het om draait: het landelijke behouden, inpassing in het karakter van het landschap, terwijl bewoners binnen vijf minuten met de fiets in het centrum staan. Willemijn kijkt uit naar de resultaten die deze samenwerking met Erven van Nederland zal opleveren. Want uiteindelijk gaat het daarom: nieuwbouw die een waardevolle bijdrage levert aan dorp en landschap.
